Betaalbaarheidsgrens koopwoningen 435.000 euro in 2027

De betaalbaarheidsgrens werd in 2023 losgekoppeld van de NHG-grens en geldt sindsdien als richtlijn voor betaalbare koopwoningen binnen nieuwbouwprojecten. Daarbij is afgesproken dat de grens jaarlijks wordt geïndexeerd en iedere drie jaar wordt herijkt op basis van de betaalbaarheid voor huishoudens met een inkomen tot maximaal twee keer modaal. Uit de eerste evaluatie, die eind 2025 plaatsvond, blijkt volgens het ministerie dat de ontwikkeling van de betaalbaarheidsgrens nog steeds goed aansluit bij de leenruimte van deze doelgroep. Daarom ziet het kabinet geen aanleiding om de systematiek aan te passen.

In dezelfde Kamerbrief geeft de minister ook een update over het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK). Het fonds werd in 2025 volledig operationeel en moet starters helpen door koopwoningen onder de marktwaarde beschikbaar te maken. In totaal zijn momenteel negentien projecten ingediend voor een gezamenlijk bedrag van ruim 35 miljoen euro. Deze projecten omvatten samen 822 woningen.